Уважаемые продавцы и покупатели недвижимости!

Мы хотим по пунктам рассказать как работает наше агентство недвижимости «Свой родной дом» и какие преимущества вы получаете обращаясь к нам. Конечно, лучше всего будет,  если вы приедете к нам в агентство недвижимости для персональной бесплатной консультации, а здесь мы изложим основные моменты нашего с вами сотрудничества.

Давайте рассмотрим четыре основные схемы работы:
1. Свободная продажа квартиры — это когда продавец продает квартиру и получает денежные средства
2. Альтернативная продажа квартиры — это когда продавец продает одну квартиру и покупает одну или несколько квартир и у продавца либо остается разница от продажи и покупки либо он ещё доплачивает за новую
3. Покупка квартиры
4. Сопровождение сделки

Сейчас очень остро стоит вопрос у продавцов, что эксклюзивные права не дадим и никакой договор заключать не будем. Ответим сразу, эксклюзивные права помогают определить реальный спрос на квартиру. Когда звонки приходят на один телефон, а не рассеиваются по пяти агентствам, тогда сразу понятно, есть спрос или нет. Мы не настаиваем на эксклюзивных правах. По желанию нашего клиента мы можем заключить агентский договор в начале сотрудничества или при нахождении реального покупателя. Договор заключается, чтобы агентство недвижимости в лице начальника отдела продаж могло принять аванс.

Свободная продажа квартиры

  1. Первая встреча. Знакомство с квартирой, с продавцами, с документами.
  2. Фотографирование квартиры и размещение рекламы на основных площадках, рассылка агентствам-партнерам  
  3. Принятие звонков от реальных покупателей
  4. Диагностика потенциальных покупателей, узнаем их ситуацию, организуем показ Вашей квартиры.
  5. Безопасность показа. Все наши агенты присутствуют на всех показах.
  6. В случае положительного результата показа, агентство недвижимости принимает аванс и осуществляет подготовку сделки.
  7. Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
  8. На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
  9. Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
  10. Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
  11. После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
  12. Вы удачно продали квартиру!

Альтернативная продажа и покупка квартир

  1. Первая встреча. Знакомство с квартирой, с продавцами, с документами.
  2. Фотографирование квартиры и размещение рекламы на основных площадках, рассылка агентствам-партнерам  
  3. Принятие звонков от реальных покупателей
  4. Диагностика потенциальных покупателей, узнаем их ситуацию, организуем показ Вашей квартиры.
  5. Безопасность показа. Все наши агенты присутствуют на всех показах.
  6. В случае положительного результата показа, агентство недвижимости принимает аванс и при необходимости проводит консультации с покупателем по его продлению.
  7. Подбор альтернативной недвижимости, проверка ее, консультирование по ликвидности объекта недвижимости и возможных рисках покупки.
  8. Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
  9. Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
  10. На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
  11. Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
  12. Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
  13. После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
  14. Вы удачно продали квартиру и приобрели новую квартиру!

Покупка квартиры

  1. Подбор недвижимости, проверка ее, консультирование по ликвидности объекта недвижимости и возможных рисках покупки.
  2. Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
  3. Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
  4. На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
  5. Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
  6. Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
  7. После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
  8. Вы удачно приобрели новую квартиру!

Сопровождение сделки

  1. Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
  2. Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
  3. На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
  4. Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
  5. Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
  6. После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
  7. Вы удачно приобрели новую квартиру!

 

Если у вас остались вопросы, то свяжитесь с нами по телефону 8-495-767-58-82 или 8-985-767-58-82.

Агентство недвижимости «Свой родной дом»